Ihr Partner rund um die professionelle Immobilienverwaltung
Sowohl für Wohneigentümer als auch bei Hausbesitzern achten wir auf einen optimalen Werterhalt sowie eine sichere Rendite und die permanente Kostenkontrolle.
Unser Service bei der Mietverwaltung:
Kaufmännische Verwaltung:
- Vertretung des Eigentümers in allen, die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Erledigungen des erforderlichen Schriftverkehrs
- Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
- Erstellung der Betriebs - und Nebenkostenabrechnung
- Umsetzung von Mietanpassungen
- Anlage und Abrechnung der Kaution bei ein- bzw. ausziehenden Mieter.
- Betreuung eines Rechtsstreites mit einem Mieter
Technische Verwaltung:
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungen im Einvernehmen mit dem Eigentümer, um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes und der darin vermieteten Räume zu erhalten.
- Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
- Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
- Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe bei Mieterwechseln.
Vermietung:
- Die Vermietung wird von unseren "in-house" Vermietungsspezialisten durchgeführt
- Die Bonität aller Mietinteressenten wird überprüft
- Mietverträge von Haus & Grund
Individuelle Beratung:
- Unterstützung bei der Vermietung oder dem Verkauf
- Persönliche Beratung bei Fragen zu Ihrem Wohneigentum
- Hilfestellung bei Problem oder sonstigen Anliegen
Unser Service für Eigentümergemeinschaften:
Allgemeine Verwaltung:
- Abwicklung aller wirtschaftlichen Aufgaben einer Eigentümergemeinschaft
- Erstellung einer Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Wohngeldeinzug, Mahnverfahren
- Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Korrespondenz mit Miteigentümern, Verwaltungsbeiräten, Behörden und Handwerkern
- Beauftragung und Kündigung von Dienstverträgen
- Sonstige gemeinschaftlichen Aufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Technische Verwaltung:
- Laufende technische Betreuung der Immobilie samt all seiner technischen Anlagen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
- Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
- Objektbegehungen mit Hausmeistern und bei Bedarf mit dem Verwaltungsbeirat um sichtbare Instandsetzungsmaßnahmen festzustellen
- Gewährleistungsansprüche überwachen und durchsetzen
- Koordination und Überwachung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen
Individuelle Leistungen rund um Ihr Haus:
Nebenkostenabrechnungen:
Sie benötigen für Ihre Mieter eine Nebenkostenabrechnung? Gerne erstellen wir diese für Sie bzw. Ihre Mieter. Die rechtlichen Voraussetzungen und Anforderungen an eine Nebenkostenabrechnung werden bei der Erstellung zugrunde gelegt.
Wohnungsübergabe:
Sie möchten die Wohnungsübergabe lieber von Profis machen lassen – dann rufen Sie uns an. Wir übernehmen gerne für Sie diese Aufgabe unter Berücksichtigung der aktuellen rechtlichen Gegebenheiten.
Unser professionelles Netzwerk an Hausmeistern, Handwerkern, und Installateuren empfehlen wir Ihnen gerne. Gern unterbreiten wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch ein individuelles Angebot. Für Ihr individuelles und unverbindliches Angebot melden Sie sich doch einfach über unser Kontaktformular.
