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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

"VERKAUFT" "Haus im Haus"-Eigentumswohnung in Top-Lage von Schiefbahn

  • Wohnzimmer
  • Kinderbad
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderbad
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Elternbad
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Kinderzimmer
  • Hauseingang
  • Diele II
  • Rückansicht
  • Küche
  • Elternbad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele I
  • Grundriss
  • Elternbad
  • Diele I
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47877
OrtWillich Schiefbahn
Wohnfläche137 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
ImmoNr5511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47877
OrtWillich Schiefbahn
Wohnfläche137 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
BadDusche, Wanne
UnterkellertJa
ImmoNr5511
Objektbeschreibung:

Mitten in einer ruhigen Wohngegend von Willich, in einer attraktiven, zentralen Wohnlage und in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die Eigentumswohnung. Die Wohnung eignet sich ideal als alternative zum Haus, da sie über einen eigenen Eingang verfügt und Sie trotzdem die Vorzüge eines Mehrfamlienhauses nutzen können.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre einmalige Wohnlage, durch ihre Größe, ihre lichtdurchfluteten Räume, die ruhige und trotzdem zentrale Lage und die gute Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m².

Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- Eigentumswohnung im "Haus im Haus“- Charakter; mehr gefragt, denn je

- schön angelegtes und uneinsehbares Grundstück

- kleine Straße ohne Durchgangsverkehr

- ruhige Lage

- 5 Fußminuten zum Ortskern

- ca. 137 m² Wohnfläche

- moderne zeitgemäße Ausstattung

- großes Wohn-/Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und Parkettboden

- 2 moderne Bäder, 1 Gäste-WC

- 3 Schlafzimmer plus 1 großes Büro

- Küche mit Ausgang zur Terrasse

- Diele mit Grantiboden

- Rollläden an fast allen Fenstern

- Markise

- großer Kellerraum im Haupthaus mit Waschmaschinenanschluss

- Fahrradkeller

- ausreichend Parkplätze auf der Straße

- Garage kann auf Wunsch gemietet werden

- und viele Extras mehr.

Die Wohnung eignet sich ideal für Ihre Familie, wenn Sie viel Platz benötigen oder Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Sofern Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, können Sie Ihre Kunden durch einen zweiten Eingang reinlassen, sodass diese nicht durch Ihren Privatbereich gehen müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2018
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Willich-Schiefbahn in einer ruhigen Seitenstraße. Edeka, Apotheke, Friseur, Bäcker, Herrenausstatter, Schuhgeschäft, Juwelier, Eisdiele, Bankfilialen, Ärzte etc. sind in ca. 5-10 Fußminuten entfernt.

Mehrere Kindergärten, auch fußläufig erreichbar, sind vor Ort. Des Weiteren 2 Grundschulen, das Gymanasium und die Gesamtschule.

Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung bietet Willich eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Die Stadtmitte von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Flughafenbrücke erreichen Sie den Flughafen in ca. 15 Minuten.

Ausstattung:

Eine Wohnung die Sie sonst nicht finden werden mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in eine geräumige Diele. Hiervon abgehend befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große uneinsehbare Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche die ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse hat. Dies erweist sich als sehr praktisch.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus kommen Sie in einen weiteren Schlaftrakt mit 2 Zimmern und einem Duschbadezimmer. Diesen Bereich können Sie auch vom gemeinschaftlichen Treppenhausbereich aus erreichen.

Im Keller steht Ihnen ein großer Abstellkeller, sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Sonstiges:

Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN Büro Düsseldorf und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.