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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

***VERKAUFT***Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schiefbahn

  • Küche
  • Essen
  • Wohnen
  • Garten
  • Garten
  • Rückansicht, Garage
  • Diele
  • Schlafen
  • Kind
  • Kind
  • Bad
  • Studio
  • Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße244 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
ImmoNr5559
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße244 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
ImmoNr5559
Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte und frisch renovierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Diele, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Zum Wohnzimmer öffnet sich der Blick in den sonnigen Garten an dessen Ende sich die Garage und der Stellplatz befinden.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiters großes Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche gerechnet wird, dennoch als Wohnfläche genutzt werden kann.

Das Objekt ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergiebedarf: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale:

- Heizung von 2006

- Öltank 4.500l

- Stäbchenparkett im Wohnbereich

- neue Laminatböden im Ober-und Dachgeschoss

- großes Studio im Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

- vollunterkellert

- Kelleraußentreppe

- Garage und Stellplatz

- Bad mit elektrischer Fußbodenheizung

- renoviert in 2015 (Glasvliestapeten)

- Garten in Südwest-Ausrichtung

Sonstiges:

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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