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NEUBAU-ERSTBEZUG - in Willich-Anrath

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Vergleichsobjekt
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
AbstellraumJa
Gäste WCJa
ImmoNr5586
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
AbstellraumJa
Gäste WCJa
ImmoNr5586
Objektbeschreibung:

Das hier zur Miete angebotene moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch die zentrale Lage, helle Räume und ein familienfreundliches Umfeld.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Garten. Unterhalb der Treppe wurde ein Abstellraum geschaffen. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum im ausgebauten Dachgeschoss kann ebenfalls als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zum Objekt gehört ebenfalls ein Stellplatz, welcher sich direkt am Haus befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2026
Endenergiebedarf: 51.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Direkt vor den Toren Düsseldorfs gelegen:

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Floethbach, mehr ein Regenwasserablauf, da er große Zeit des Jahres trockenfällt. Gemessen an seiner Einwohnerzahl wächst Anrath stetig, wohl auch aufgrund seiner verkehrsgünstigen, aber dennoch ländlichen Lage. Hier finden Sie alle Schultypen (2 Grundschulen, 1 Gymnasium), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte, die fußläufig zu erreichen sind. So befindet sich der einzige Bahnhof der Stadt Willich in Anrath, in nächster Umgebung sind zwei Autobahnanschlüsse der A 44. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind demnach als gut zu bezeichnen.

Willich hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 53.000 und bedeckt eine Fläche von 67,66 km². Industrie und Gewerbe sind in allen vier Ortsteilen mit mehr als 300 Unternehmen aus 18 Nationen mit über 4.500 Arbeitsplätzen in einem gesunden Branchen-Mix angesiedelt (Fototechnik, Unterhaltungselektronik, EDV, Stahl, Industriekeramik, Meß- und Regeltechnik, Automobile, Schulungs- und Forschungszentren, Krawattenfabrik, Produktion, Handel und Spedition). Mit seinem individuellen Stadtkern, einer historischen katholischen Kirche im Mittelpunkt und einer evangelischen Kirche am Ortsende ist Willich-Anrath ein schöner kleiner Ort.

Ausstattung:

- Erstbezug

- Laminatboden

- Geschosstreppen Buche hell

- modernes, zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche

- Innentüren weiß

- große Terrasse

- Rollos an allen Fenstern

- Stellplatz direkt am Haus

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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