• 02154/ 93798-30
  • info@jakoby-immobilien.de
Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Helle ruhige 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia mit Grünblick in ruhiger Wohnlage

  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Ausblick
  • Essecke
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ausblick
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • DSC_1169
  • Badezimmer
  • WC
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40470
OrtDüsseldorf / Mörsenbroich
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche11 m²
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)700 €
Mieteinnahmen pro Monat700 €
ImmoNr5665
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40470
OrtDüsseldorf / Mörsenbroich
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche11 m²
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)700 €
Mieteinnahmen pro Monat700 €
ImmoNr5665
Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sonnige gut ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Der Grundriss dieser schönen Wohnung wird Sie überzeugen.

Über eine großzügige Diele mit Einbauschrank gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche und Zugang zur großen Loogia in Süd/West-Lage (ca. 7,5 m²), die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.

Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat ca. 18 m² Wohnfläche. Ein weißer Einbauschrank ca. 3,0 m x 2,5 m bietet ausreichend Stauraum. Das große Fenster hat zwei Flügel und bietet einen sehr schönen Ausblick ins Grüne.

Das Arbeitszimmer hat ca. 10 m² und verfügt auch über ein großes Fenster mit Blick in die ruhige Sackgasse. Das Bad mit Wanne sowie das separate WC das gleichzeitg als Gäste-WC dient erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus.

Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Alle Räume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und das separate WC sind weiß gefliest. Hochwertiges, beleuchtetes Schalter-/Steckdosenprogramm und Telefon-/Internetanschluss in allen Räumen. Die hell geflieste Loggia verfügt über eine elektrische Rollade.

Das Wohnung ist in einem sehr gepflegten zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen € 8.400,-.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2019
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Sehr ruhige Seitenstrasse (Sackgasse) vom Mörsenbroicher Weg, Grünlage mit altem Baumbestand, absolut ruhige Lage. In ca. 200 m ist eine Bushaltestelle, in ca. 500 m sind mehrere Straßenbahnhaltestellen.

Ausstattung:

Die Highlights auf einen Blick:

- Stäbchen-Parkett in allen Wohnräumen

- Küche, Bad und separates WC sind weiß gefliest

- Einbauküche in weiß

- Loggia in Süd/West-Lage

- Bad mit Badewanne

- separates WC

- Einbauschrank in der Diele und im Schlafzimmer

- lichtdurchflutete Räume

- separater gemauerter Kellerraum ca. 11 m²

- tolle ruhige und trotzdem zentrale Lage (Sackgasse)

Sonstiges:

Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.jakoby-immobilien.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.