• 02154/ 93798-30
  • info@jakoby-immobilien.de
Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Traumhafter Bungalow in Alt-Willich!!!

  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Eingang
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Atrium
  • Atrium
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • immoGrafik_Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • Ihr Partner
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße723 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
BodenDielen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartCarport, Garage
KücheEinbauküche
DachbodenJa
Gäste WCJa
Kaufpreis560.000 €
Außen-Provision4,76 %
ImmoNr5709
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße723 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
BodenDielen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartCarport, Garage
KücheEinbauküche
DachbodenJa
Gäste WCJa
Kaufpreis560.000 €
Außen-Provision4,76 %
ImmoNr5709
Objektbeschreibung:

Mitten in einer gehobenen Wohngegend von Willich, in einem attraktiven Wohngebiet und in einer ruhigen Seitenstraße wurde dieser hochwertige freistehende Bungalow auf einem ca. 723 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus wurde 2013 umfangreich umgestaltet und erneuert.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet die modern gestaltete Küche mit dem großen Mittelblock und Blick ins Atrium. Die große Schiebeanlage (Sicherheitsglas) verbindet Atrium und Küche. Der große Wohn-Essbereich ist ebenfalls sowohl zum Innenhof, als auch zum Garten ausgerichtet. Es stehen Ihnen 4 helle Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Im Dach steht eine Ausbaureserve von ca. 100 m² zur Verfügung.

Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- freistehender teilunterkellerter Bungalow

- schönes Grundstück

- ruhige Lage

- ca. 160 m² Wohnfläche

- Ausbaureserve im Dach

- 4 Schlafzimmer und 1 separates Büro (auch als Gästezimmer nutzbar)

- Wohnküche mit Blick ins Atrium

- hochwertige Holzböden

- bodentiefe Fenster in fast allen Wohnräumen

- 1 ausgebauter Kellerraum; ideal nutzbar als Spielkeller

- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von 2013

- Garage, Carport und Außenstellplätze

- hochwertige maßangefertigte Einbauküche von 2017

- Kelleraußentreppe

- Dach vollständig gedämmt

- Solaranlage

- Gäste-WC von 2018

- neues modernes Bad mit Wanne und Dusche von 2013

- elektrische Jalousien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Direkt vor den Toren Düsseldorfs gelegen: Die A 52 und A 44 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Willich ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte, die fußläufig zu erreichen sind. In nächster Umgebung sind zwei Autobahnanschlüsse der A 44 und A 52. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind demnach als gut zu bezeichnen.

Willich hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 53.000 und bedeckt eine Fläche von 67,66 km². Industrie und Gewerbe sind in allen vier Ortsteilen mit mehr als 300 Unternehmen aus 18 Nationen mit über 4.500 Arbeitsplätzen in einem gesunden Branchen-Mix angesiedelt (Fototechnik, Unterhaltungselektronik, EDV, Stahl, Industriekeramik, Meß- und Regeltechnik, Automobile, Schulungs- und Forschungszentren, Krawattenfabrik, Produktion, Handel und Spedition). Mit seinem individuellen Stadtkern, einer historischen katholischen Kirche im Mittelpunkt und einer evangelischen Kirche am Ortsende ist Willich-Anrath ein schöner kleiner Ort.

Ausstattung:

- 4 Schlafzimmer und 1 separates Büro (auch als Gästezimmer nutzbar)

- hochwertige Holzböden

- bodentiefe Fenster in fast allen Wohnräumen

- hochwertige maßangefertigte Einbauküche von 2017

- Solaranlage

- Gäste-WC von 2018

- neues modernes Bad mit Wanne und Dusche von 2013

- elektrische Jalousien

- 1 ausgebauter Kellerraum; ideal nutzbar als Spielkeller

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakoby-immobilien.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen.