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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Büro-/Gewerberäume in City Lage von Krefeld! Kapitalanlage oder Eigennutzung.

  • Vorderansicht
  • 1. OG
  • 1. OG
  • EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • 1. OG
  • Innenhof
  • EG
  • EG
  • EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47805
OrtKrefeld
LandDeutschland
Gesamtfläche221 m²
Bürofläche222 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5165
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47805
OrtKrefeld
LandDeutschland
Gesamtfläche221 m²
Bürofläche222 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5165
Objektbeschreibung:

Die von uns angebotenen Büro-/Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage von Krefeld in einem ruhigen Hinterhofhaus verteilt auf zwei Ebenen.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über ca. 180 m² Nutzfläche.

Der Raum im 1.OG hat eine Fläche von ca. 41 m².

Die ca. 221 m² teilen sich in sieben Raumflächen auf, die Sie je nach Bedarf verändern können.

Die Räumlichkeiten sind seit dem 1.1.2008 vermietet, sodass sich das Objekt auch ideal als Kapitalanlage eignet.

Für Eigentnutzer sind die Räumlichkeiten für Handwerksbetriebe oder Künstler.

- Maler

- Schreiner

- etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2024
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein. Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe und hat sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Zubringer zur BAB 57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Niederlande ist in wenigen Autominuten errechbar und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv..

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu ereichen.

Ausstattung:

Die Räumlichkeiten verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC's sowie eine gute zeitgemäße Ausstattung.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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