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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

2 Familienhaus plus Appartement im Dachgeschoss im Herzen von Krefeld; ruhige Se ...

  • Vordernansicht
  • Innenhof
  • Anbau
  • Blick in Innenhof
  • Blick auf Anbau
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47798
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche236 m²
Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße218 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche42 m²
Vermietbare Fläche237 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
ImmoNr5738
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47798
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche236 m²
Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße218 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche42 m²
Vermietbare Fläche237 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertTeilweise
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
ImmoNr5738
Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene 2 Familienhaus im Herzen von Krefeld befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Breite Straße und Hochstraße. In 1982/1983 wurde das Haus, das ein Ursprungsbaujahr ca. 1900 hat, zu Wohnzwecken in Stand gesetzt und umgebaut. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbe).

Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 236,68 m² aufgeteilt in 2 Wohnungen zzgl. zzgl, 41,96 m² Keller und drei Nebenräume mit insgesamt ca. 31 Ntuzfläche.

EG: ca. 110,57 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche Diele, Bad und kleiner Innenhof

1. OG: ca. 79,40 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche Diele, Bad und Balkon

DG: ca. 36,94 m² Wohnfläche: Appartement aufgeteilt in Woh- und Schlafraum, Bad, Küchenecke und Diele als Zusatzraum zu den Wohnungen

DG: ca. 9,77 m² Wohnfläche separates Gäste-Zimmer mit Bad als Zusatzraum zu den Wohnungen

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet für € 690,- kalt pro Monat. Die andere Wohnung steht leer, ebenso die Räume im DG und sind zur freien Verwendung (Eigennutzung oder Vermietung).

Die Sollmiete für das Haus beträgt € 17.760,- p.a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 157.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Dieses Stadthaus mit 3 Wohneinheiten liegt direkt in der Stadtmitte von Krefeld in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den nahe liegenden Stadteilen und dem Hauptbahnhof befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung von 2016

- Fassadenanstrich Vorderfront 2016

Alle anderen Maßnahmen stammen aus dem Jahr 1982/1983 und laut Baubeschreibung wurde folgendes durchgeführt:

- vorhandene Fenster durch isolierverglaste Fenster ersetzt

- vorhandene Hoffläche als Patio-Gartenanlage und den Durchgang zum Hobbyraum mit Pergola überdeckt

- Elektroleitungen und Bäder im EG und OG erneuert

- Raumaufteilung im DG neu geschaffen

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakoby-immobilien.de

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