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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Historisches Stadthaus im Herzen von Anrath!

  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Treppe
  • Holztreppe
  • Wohnen
  • Wohnen/ Essen
  • Essen
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Gäste-WC
  • Bad1
  • Bad2
  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • 2.Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5752
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5752
Objektbeschreibung:

Dieses historische Stadthaus im Herzen von Anrath wird Sie verzaubern. Das Haus wurde 1984 liebevoll saniert. Dabei wurde ein großer Teil der alten Substanz erhalten, wie z.B. die antiken Fliesen im Flur.

Das Haus eignet sich ideal auch für eine große Familie. Neben 2 Bädern und 1 Gäste-WC stehen Ihnen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem Küche, Wohnzimmer und Esszimmer.

Im Anbau befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ein Gewölbekeller beherbergt die Heizunsanlage (2010) mit Warmwasseraufereitung, sowie einen Weinkeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2018
Endenergiebedarf: 175.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Direkt vor den Toren Düsseldorfs gelegen:

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Floethbach, mehr ein Regenwasserablauf, da er große Zeit des Jahres trockenfällt. Gemessen an seiner Einwohnerzahl wächst Anrath stetig, wohl auch aufgrund seiner verkehrsgünstigen, aber dennoch ländlichen Lage. Hier finden Sie alle Schultypen (2 Grundschulen, 1 Gymnasium), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte, die fußläufig zu erreichen sind. So befindet sich der einzige Bahnhof der Stadt Willich in Anrath, in nächster Umgebung sind zwei Autobahnanschlüsse der A 44. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind demnach als gut zu bezeichnen.

Willich hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 53.000 und bedeckt eine Fläche von 67,66 km². Industrie und Gewerbe sind in allen vier Ortsteilen mit mehr als 300 Unternehmen aus 18 Nationen mit über 4.500 Arbeitsplätzen in einem gesunden Branchen-Mix angesiedelt (Fototechnik, Unterhaltungselektronik, EDV, Stahl, Industriekeramik, Meß- und Regeltechnik, Automobile, Schulungs- und Forschungszentren, Krawattenfabrik, Produktion, Handel und Spedition). Mit seinem individuellen Stadtkern, einer historischen katholischen Kirche im Mittelpunkt und einer evangelischen Kirche am Ortsende ist Willich-Anrath ein schöner kleiner Ort.

Ausstattung:

- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich

- antike Fliesen im Eingangsbereich

- Holzdielen im 2. OG

- handgedrechseltes Treppengeländer

- großes Terrasse mit gepflegtem Garten

- Grundwasserpumpe

- Gewölbekeller

- Gasheizung mit Warmwasser von 2010

- Dachstudio mit Anschluss für Heizung und Wasser

- 3-5 Schlafzimmer möglich

- zentrale Lage

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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