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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Grüne Oase in Schiefbahn! Schicker Bungalow in ruhiger Lage!

  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Eingang
  • Eingang
  • Blick von der Diele
  • Treppe
  • Essen/ Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Büro mit Wellness
  • Büro mit Wellnes
  • Gäste-WC
  • Schlafen
  • Kinderzimmer/ Sauna
  • Bad
  • Bad
  • Erdgeschoss
  • Souterrain
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße349 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
SeniorengerechtJa
Gäste WCJa
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße349 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
SeniorengerechtJa
Gäste WCJa
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5800
Objektbeschreibung:

Grüne Oase mitten in Schiefbahn - In ruhiger Lage von Schiefbahn besticht dieser Bungalow durch klare Formen, viel Licht und einen traumhaften Garten.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein offener Wohn-Ess-und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das jetztige Büro dient auch als Wellnessoase und verfügt über eine freistehende Badewanne. Dieser Raum könnte beispielsweise auch als Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank in der Diele sind ebenfalls vorhanden.

Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Eines der Zimmer dient derzeit als Sauna, kann aber ohne Aufwand als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Waschbecken und WC.

Ein Vorratsraum und ein weiterer geräumiger Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Das Objekt verfügt über eine kleine Zufahrtsstraße, durch welche Sie Garage und Stellplatz erreichen. Von der Garage haben Sie direkten Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck

Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Gas-Brennwert-Therme von 2018

- Sauna

- hochwertiger Laminatboden in Bambusoptik (Fliesen darunter erhalten)

- Klimaanlage im Wohnbereich

- erhöhte Holzterrasse mit Blick in den Garten

- aufwendig, aber pflegeleicht angelegter Garten

- Brunnen zur Gartenbewässerung mit 3 Edelstahlzapfstellen

- ruhige Lage

- Garage und Stellplatz

- weiße Wanne

- Glasfaserkabel

- 2-3 Schlafzimmer

- Einbauküche

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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