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Neubau! Erstbezug! Schicke 2 Zimmerwohnung mit Balkon oder kleinem Garten und St ...

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41179
OrtMönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungErdwärme
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Kaltmiete510 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete660 €
Kaution1.530 €
Stellplatzmiete30 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNr5803
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41179
OrtMönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungErdwärme
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Kaltmiete510 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete660 €
Kaution1.530 €
Stellplatzmiete30 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNr5803
Objektbeschreibung:

NEUBAU-ERSTBEUG (Haus mit AUFZUG)

Die hier zur Miete angebotene moderne 2 Zimmerwohnung überzeugt durch zentrale Lage, helle Räume und ein familienfreundliches Umfeld. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. Das Highlight ist der Sonnenbalkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Gartenanteil

Die Wohnung hat ca. 53 m² Wohnfläche und verfügt über 1 großen Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer und ein schönes Bad. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum und ein separater Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Mönchengladabch-Rheindahlen. Supermärkte, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen sind sowohl mit dem Auto, als auch zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ( Autobahn und öffentlicher Nahverkehr - Bus und Bahn -) ist gut. Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Innenstadt von Mönchengladbach beträgt ca 15 Minuten, die Fahrzeit zur Autobahn BAB 61 beträgt weniger als 10 Minuten.

Der Stadtteil ist im Hinblick auf die vorhandene Infrastruktur völlig eigenständig, da Einzelhandel, Banken, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Kirche, Sozialeinrichtungen und Ärzte im Ort ansässig sind.

Ausstattung:

- ERSTBEZUG - Kfw 55

- moderne Erdwärmepumpe

- gernige Energiekosten

- Fußbodenheizung

- Balkon oder Garten

- modern und offen gestallteter Grundriss

- lichtdurchflutete Räume

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- großer Sonnenbalkon

- elektr. Rollläden

- modernes, zeitloses Bad

- Innentüren weiß

- Aufzug

- eigener Kellerraum

- 1 PKW-Stellplatz

- Waschkeller

- Treppenhaus wird gereinigt

- Winterdienst

Sonstiges:

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