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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Willich-Anrath!

  • Straßenansicht
  • Terrassee
  • Stellplätze und Garten
  • Terrasse
  • Wohnen/ Essen
  • Essen/ Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Gäste-WC
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Ankleide
  • Bad
  • Bad
  • Dachterrasse
  • Aussicht
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich / Anrath
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße172 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5811
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich / Anrath
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße172 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5811
Objektbeschreibung:

Das hier zum Kauf angebotene moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch die zentrale Lage, die hellen Räume und ein familienfreundliches Umfeld.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich, sowie die Küche. Unterhalb der Treppe wurde ein Abstellraum geschaffen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine große Garderobe. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Auf dieser Etage stehen ebenfalls zwei Abstellräume/ Hauswirtschaftsräume zur Verfügung, wovon einer Anschlüsse für Waschmaschine und Trocker hat, sowie die Therme und den Warmwasserspeicher beherbergt. Der zweite Raum kann als Ankleide und Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Das Dachgeschoss hat bedingt durch das Pultdach keine Schrägen. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem hellen Duschbad. Das Highlight ist die große Dachterrasse.

Zum Objekt gehören ebenfalls zwei Stellplätze, welche sich direkt am Haus befinden.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage:

Direkt vor den Toren Düsseldorfs gelegen:

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Floethbach, mehr ein Regenwasserablauf, da er große Zeit des Jahres trockenfällt. Gemessen an seiner Einwohnerzahl wächst Anrath stetig, wohl auch aufgrund seiner verkehrsgünstigen, aber dennoch ländlichen Lage. Hier finden Sie alle Schultypen (2 Grundschulen, 1 Gymnasium), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte, die fußläufig zu erreichen sind. So befindet sich der einzige Bahnhof der Stadt Willich in Anrath, in nächster Umgebung sind zwei Autobahnanschlüsse der A 44. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind demnach als gut zu bezeichnen.

Willich hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 53.000 und bedeckt eine Fläche von 67,66 km². Industrie und Gewerbe sind in allen vier Ortsteilen mit mehr als 300 Unternehmen aus 18 Nationen mit über 4.500 Arbeitsplätzen in einem gesunden Branchen-Mix angesiedelt (Fototechnik, Unterhaltungselektronik, EDV, Stahl, Industriekeramik, Meß- und Regeltechnik, Automobile, Schulungs- und Forschungszentren, Krawattenfabrik, Produktion, Handel und Spedition). Mit seinem individuellen Stadtkern, einer historischen katholischen Kirche im Mittelpunkt und einer evangelischen Kirche am Ortsende ist Willich-Anrath ein schöner kleiner Ort.

Ausstattung:

- Baujahr 2017

- Gasheizung mit Brennwerttechnik inkl. Warmwasseraufbereitung

- Solarpanel unterstützt die Warmwasseraufbereitung

- hochwertige Holztreppe

- 2 moderne, zeitlose Bäder mit Dusche und Fenster

- Innentüren weiß

- Garten mit großer Terrasse

- 2 Stellplätze am Haus

- Rollos an allen Fenstern

- gemütliche Dachterrasse

- neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche

- Backofen mit integriertem Dampfgarer

Sonstiges:

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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