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Neersen: Kleines Reihenmittelhaus mit viel Potential!

  • EG
  • DG
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße208 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BadFenster, Dusche
UnterkellertJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5869
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße208 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BadFenster, Dusche
UnterkellertJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5869
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Liegenschaft liegt noch im Dornröschenschlaf und wartet darauf geweckt zu werden.

Dieses kleine Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neersen ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential. Durch die gelungene Raumaufteilung bietet es auf kleiner Fläche viele Möglichkeiten. Ein Anbau könnte die Wohnfläche vergrößern.

Aufteilung Erdgeschoss: Küche, Diele, Wohnzimmer, Balkon

Aufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bad

Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Garten erfolgt zur Zeit über den Keller. Ein eigener Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2030
Endenergiebedarf: 377.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Willich-Neersen. In wenigen Minuten erreichen Sie das angrenzende Naturschutzgebiet. Ein Spaziergang entlang des Kanals, vorbei am Nierssee über Felder und Wiesen sorgt für Erholung vom Alltag. Außerdem befindet sich das Schloß Neersen in direkter Nachbarschaft. Hier finden jedes Jahr im Sommer die beliebten Schloßfestspiele statt.

Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallenbad, Tennisplätze und Golfplatz sind am Ort vorhanden. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung bietet Willich eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Die Stadtmitte von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Flughafenbrücke erreichen Sie den Flughafen in ca. 20 Minuten.

Sonstiges:

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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