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Altbauflair: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40227
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete750 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete920 €
Kaution2.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNr5892
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40227
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete750 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete920 €
Kaution2.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNr5892
Objektbeschreibung:

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder einen 2-Personenhaushalt.

Die Wohnung ist etwa 74 m² groß und besticht durch ihren klassischen Altbau-Charakter. Die hohen Decken und schönen Dielenböden lassen alle Räume heller, wärmer und geräumiger wirken. Der praktische Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum!

Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine Sofa-Ecke sowie einen Esstisch für etwa vier Personen. In der gemütlichen Wohnküche verfügen Sie über genügend Platz für ausgiebiges Kochen und einen kleinen Essbereich.

Das erste Zimmer bietet sich als Büro für Homeoffice-Tage an. Hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Die Fenster lassen genügend Tageslicht herein. Der Balkon ist überdacht und ist zum Garten ausgerichtet. So können Sie auch an Regentagen Arbeitspausen, an der frischen Luft, einlegen. Darüber hinaus kann dieses Zimmer natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Das zweite Zimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten: Hier können Sie entscheiden, ob Sie hier Ihr Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer einrichten möchten.

Das Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Im Keller verfügen Sie über weiteren Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2024
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: F

Lage:

Die Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk in zentraler Lage. In etwa zehn Gehminuten erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die nächste U-Bahn / S-Bahn Haltestelle ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Takeaways sind in der Nähe vorhanden.

Das Objekt befindet sich auf einer Hauptstraße und ist somit ideal angebunden an die Innenstadt aber auch an den Volksgarten. Dieser ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Parkanlage eignet sich gut für einen ausgedehnten Spaziergang, eine schnelle Joggingrunde oder einen Tag im Grünen. Kinder erfreuen sich bei heißen Temperaturen auf dem großen Wasserspielplatz. Studierende der nahen Heinrich-Heine-Universität entspannen auf den Wiesen gerne bei einem Picknick.

Oberbilk ist seit einigen Jahren vor allem als Wohn-Stadtteil bei jüngeren Leuten sehr beliebt, sodass man hier einen netten Mix aus alteingesessenen „Oberbilkern“, jüngeren Familien und Singles sowie Studenten der nahegelegenen Heinrich-Heine-Universität findet.

Ausstattung:

- zentrale Lage in Oberbilk

- ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- Balkon

- Dielenböden

- helle Räume

- hohe Decken

- Viel Stauraum: praktische Abstellkammer und Kellerabteil

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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