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Helles Reihenmittelhaus mit Stellplatz in ruhiger Lage von Neuss!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ41472
OrtNeuss / Grefrath
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße162 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche19 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
BadWanne
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
AusstattungsqualitätNormal
DachbodenJa
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision4,64% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Stellplatzanzahl1
ImmoNr5923
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ41472
OrtNeuss / Grefrath
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße162 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche19 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
BadWanne
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
AusstattungsqualitätNormal
DachbodenJa
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision4,64% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Stellplatzanzahl1
ImmoNr5923
Objektbeschreibung:

Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet Freiraum für Ihre Familie. Ob Sie nun am Wochenende gemeinsam auf der Terrasse frühstücken wollen, oder Ruhe in Ihrem eigenen Homeoffice benötigen: Dieses etwa 103 Quadratmeter große Einfamilienhaus bietet Ihnen sowohl Gemeinschaftsräume, als auch private Rückzugsorte!

Die Aufteilung des Hauses ist klassisch gehalten. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Ausblick zur Straße, ein Gäste-WC mit kleinem Fenster und den großen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die dazugehörende Grünfläche lädt zum Heimgärtnern ein. Ein kleiner Pool für die sommerliche Abkühlung könnte hier aufgestellt werden. Die Grundstückfläche dieser Immobilie beträgt etwa 128 Quadratmeter.

Eine Etage tiefer, im Keller, befindet sich eine Waschküche und ein Hobbyraum, welcher als weiteres Schlafzimmer oder Büro umrenoviert werden kann.

Über eine Wendeltreppe aus Qualitätsholz erreichen Sie das OG. Das Badezimmer mit WC und Badewanne kann von allen drei Schlafzimmern gut erreicht werden. Dazu gehört das große Elternschlafzimmer mit Fenstern zum Garten und zwei kleinere Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Die Parkplatzsuche ist, mit dem Kauf dieser Immobilie, Vergangenheit. Zu dem Einfamilienhaus in Neuss-Grefrath gehört ein Stellplatz, der Ihnen die feierabendliche Parkplatzsuche erspart.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2030
Endenergiebedarf: 215.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld. Grundschulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Neusser Innenstadt oder der Neusser Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Grefrath liegt ca. 5 km südwestlich des Neusser Zentrums. Nördlich befindet sich die kleine Ortschaft Dirkes. Im Ortsteil Lanzerath befindet sich die Stadtbekannte und in der Region einzige Skihalle! Wem das zu kalt ist, kann auch seine Freizeit im Grünen auf der Bezirkssportanlage verbringen. Dort reicht das Angebot von Tennis- bis Reitclub.

Neben dem facettenreichen Freizeitangebot ist Neuss historisch für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest bekannt. 1984 beging die Stadt ihre 2000-Jahr-Feier und zählt damit zu den ältesten Städten Deutschlands.

Verkehrsanbindung:

Nicht weit von Grefrath sind die Autobahnen A 46 und A 57. Sie sind über die Ausfahrt Neuss–Holzheim, bzw. Büttgen zu erreichen. Südlich von Grefrath verläuft die B 230 ab Ausfahrt Neuss–Holzheim nach Mönchengladbach. Grefrath ist mit den Buslinien 843, 864 und 870 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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