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Kompetent. Erfahren. Lokal.

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Friedrichstadt!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40215
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete665 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete785 €
Kaution1.995 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr5928
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40215
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete665 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete785 €
Kaution1.995 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr5928
Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für einen 2-Personenhaushalt oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist etwa 70 Quadratmeter groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der geräumigen Eingangsdiele gehen alle Zimmer ab.

Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit sowohl einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich als auch eine TV-Ecke einzurichten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind hell und mit Parkettböden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen schönen Balkon, welcher genug Platz für einen kleinen Frühstückstisch mit zwei Stühlen bietet. Platz für Blumen oder Kräuterpflanzen bietet der Balkon ebenfalls!

Ein echtes Highlight ist die geräumige Küche: Hier befindet sich ein direkter Zugang zum Balkon. Das große Fenster lässt viel Tageslicht in die Küche. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für ausgiebiges Kochen. Hier können Sie einen Esstisch platzieren. Eine Waschmaschine kann hier ebenfalls angeschlossen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und weißen Fliesen ausgestattet, welche den Raum aufhellen. Ein Kellerraum darf bei Anmietung der Wohnung ebenfalls genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergiebedarf: 352.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Die 2-Zimmerwohnung ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Haltestelle Helmholtzstraße ist in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Vor dort aus erreichen Sie mit der Straßenbahn 704 oder 707 oder dem Bus 732 in wenigen Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die S-Bahnhaltestelle Friedrichstadt erreichen sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.

Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Neben zahlreichen Lebensmittelhändlern haben sie zusätzlich eine große Auswahl an Restaurants. Sie haben die umfangreiche Wahl zwischen griechischen, italienischen, türkischen, oder asiatischen Speisen in ihrem Viertel zu wählen.

Das Freizeitangebot ist durch die zentrale Lage sehr facettenreich! So bietet sich der Volksgarten für einen spontanen Spaziergang durch seine Nähe zum Wohnobjekt an. Auch dem Shopping-Vergnügen steht nichts im Wege: Die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10–15 Minuten.

Durch die zentrale Lage sind Sie ebenfalls gut an Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen angebunden. Die Heinrich-Heine-Universität erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten.

Ausstattung:

- Bad mit Wanne

- Fliesen und Parkett

- schöner Balkon

- Gasetagenheizung

- 2. Etage ohne Aufzug

- Auf Wunsch kann die Küche des Vormieters übernommen werden.

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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