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Für Kapitalanleger: MFH voll vermietet in ruhiger Lage von Willich

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche381 m²
Nutzfläche77 m²
Kellerfläche127 m²
Vermietbare Fläche381 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.250.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.275 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.605 €
Mieteinnahmen pro Monat3.275 €
ImmoNr5940
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche381 m²
Nutzfläche77 m²
Kellerfläche127 m²
Vermietbare Fläche381 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.250.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.275 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.605 €
Mieteinnahmen pro Monat3.275 €
ImmoNr5940
Objektbeschreibung:

Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Willich!

Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage von Willich mit langfristig steigender und vielversprechende Rendite-Chance. Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vier attraktive und gepflegte Wohnungen auf insgesamt drei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 380,50 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung. Durch die Sorgfalt der Mieter befindet sich das Kaufobjekt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zudem ist das Objekt voll vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ich links und rechts eine ca. 107 m² große, sowie eine 58,20 m² große Wohnung. Die Gartennutzung ist für beide Erdgeschosswohnungen angedacht.

Im ersten OG finden Sie das größte Mietobjekt mit ca. 146,61 m² Wohnfläche vor. Das Kaufobjekt verfügt über einen zusätzlichen Außenbereich durch einen gut geschnittenen Balkon.

Im zweiten Geschoss, DG befindet sich eine etwa ca. 68,28 m² große Wohnung ideal geeignet für etwa drei Personen.

Im Keller – etwa 126 m² – befindet sich für die Mieter eine Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Jede Mietpartei verfügt über einen Lagerbereich im Keller.

Die monatliche IST-Kaltmiete beläuft sich auf 3.275,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2024
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Das Kaufobjekt befindet sich ein einer äußerst gefragten und beliebten Wohngegend von Willich. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Zum Ortskern in Alt-Willich ist es fußläufig ebenfalls nicht weit. Schulen, Kindergärten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Willich besteht aus vier Ortschaften und einem regen Gewerbegebiet mit etwa 760 angesiedelten Firmen. Zudem ist der Weg in die größeren Städte nicht weit, sodass das Leben in Willich, oder eine Investition in eine Willicher-Kapitalanlage grundsätzlich von vielen Vorteilen begleitet wird. In Willich finden Suchende einen ruhigen Platz zum Leben, profitieren aber von einer guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss oder Krefeld. Diese erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15–20 Minuten.

Vor und besonders während der Corona-Pandemie sind Objekte in dieser Lage stark nachgefragt und selten.

Das Leben in Willich ist facettenreich: Neben dem Kleinstadt-Flair schätzen die Willicher auch das große Freizeitangebot, die grüne Landschaft, das kulturelle Angebot und einfachen Zugang zu regionalen Händlern, Unternehmern und Produkten.

Ausstattung:

Ausstattung:

- Attraktive Wohnlage

- Renditeobjekt mit Potential

- Wohnfläche insgesamt: 380,50 ca. m²

- Nutzfläche insgesamt: 76,50 ca. m²

- Gesamt- Grundstücksfläche: ca. 1.070,00 m²

- Ist-Mieteinnahmen kalt: 39.300,00 € p.a.

- Mietstatus: voll-vermietet

- Bodenbelag: Holzböden & Fließen

- Keller mit Waschküche und Trockenraum,

- großzügig und liebevoll angelegter Garten

- Gas-Zentralheizung

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können! Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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