• 02154/ 93798-30
  • info@jakoby-immobilien.de
Kompetent. Erfahren. Lokal.

NEUBAU-ERSTBEZUG! Exklusive 4 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Bädern in TOP-Lage ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47877
OrtWillich-Schiefbahn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
BalkonJa
BadFenster, Dusche, Wanne
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätLuxus
SeniorengerechtJa
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete998 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.308 €
Kaution3.174 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr5948
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47877
OrtWillich-Schiefbahn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
BalkonJa
BadFenster, Dusche, Wanne
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätLuxus
SeniorengerechtJa
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete998 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.308 €
Kaution3.174 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
ImmoNr5948
Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Sonnenbalkon (bezugsfertig am 01.10.2021) befindet sich in der 1. Etage mit Aufzug eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Zusätzlich stehen für Ihre Autos zwei Stellplätze zur Verfügung.

In dieser Wohnung werden Ihre Wohnträume endlich wahr.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Die Neubauwohnung befindet einer zentralen Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Die A 52 und A 44 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Bis nach Düsseldorf sind es ca. 15 Minuten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Ausstattung:

- Neubau mit nur 6 Wohneinheiten

- 1. Etage mit Aufzug (barrierefrei)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- elektrische Rollläden

- Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug

- stufenloser Zugang

- Fliesenboden im Wohnzimmer, Küchen- und Essbereich, Diele und den beiden Bädern

- Parkettboden: Schlafzimmer und im Gästezimmer/Büro

- weiße Innentüren mit Edelstahldrücker

- großer überdachter Balkon zur Südseite mit tollem Blick über Schiefbahn (ca. 7,6 m²)

- großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²)

- halboffene Küche

- 2 Bäder mit wertiger Sanitärausstattung (1 Duschbad mit Fenster und ein Wannenbad)

- weitere Räume: ein separates Kellerabteil, Platz für Waschmachine und Trockner im Waschkeller

- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vorab immer folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

sofern Sie nach dem Besichtigungstermin die Wohnung anmieten möchten benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

- SCHUFA

- drei aktuelle Gehaltsnachweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.jakoby-immobilien.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.