• 02154/ 93798-30
  • info@jakoby-immobilien.de
Kompetent. Erfahren. Lokal.

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Aufzug!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete760 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.000 €
Kaution2.250 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNr5971
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete760 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.000 €
Kaution2.250 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNr5971
Objektbeschreibung:

Diese Wohnung ist ideal für einen 2-Personenhaushalt oder eine kleine Familie geeignet. Da es sich um ein 2018 erbautes Haus handelt, müssen Sie sich keine Gedanken um veraltete Fenster und Heizungen machen..

Die Wohnung ist etwa 82,73 m² groß, offen geschnitten und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Küche. Neben der offenen Küche ist der Sonnenbalkon ein weiteres Highlight! Hier besteht die Möglichkeit einen kleinen Frühstückstisch oder eine Sonnenliege aufzustellen. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich ist die Wohnung sehr hell. Die neuen Rollläden können bei zu viel Sonneneinstrahlung entgegenwirken.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls modern geschnitten. Wer kein zweites Schlafzimmer benötigt, kann hier einen Hobbyraum, ein Gästezimmer oder ein Büro für Homeoffice-Tage einrichten.

Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Fliesen, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine müssen Sie nicht im Badezimmer oder in der Küche unterbringen. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum und ein separater Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Wasserkästen oder Einkäufe schleppen, müssen Sie hier ebenfalls nicht, da es im Wohngebäude einen Aufzug gibt. Ebenfalls müssen Sie hier nach Feierabend keinen Parkplatz suchen: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2027
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Giesenkirchen ist ein vielseitiger und gefragter Stadtteil im Südosten von Mönchengladbach und weist ein hohes Maß an Lebensqualität auf. Die Lage der Wohnung lässt es zu, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Der Ortskern von Giesenkirchen liegt nur 500 m von der Wohnung entfernt. Auch ist das Stadtzentrum von Rheydt in nur 5 Autominuten und die Ski-Halle sowie der Kletterpark von Neuss in 15 Autominuten erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien oder Getränkehändler, sowie ein DHL-Paketshop und eine Tankstelle. Spielplätze und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch eine Tour ins Grüne ist hier möglich: In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Beller Park oder Wickrather Schlosspark.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Einkaufszentrum MINTO und somit auch in die Gladbacher Innenstadt. Ebenfalls sind Sie in 15 Minuten mit dem Auto am Hauptbahnhof. Sie sind auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen? Kein Problem! Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter von Ihrem Wohnobjekt entfernt. Mit der Bahn benötigen Sie etwa 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Ausstattung:

- modern und offen gestallteter Grundriss

- lichtdurchflutete Räume

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- großer Sonnenbalkon

- Rollläden

- modernes, zeitloses Bad mit Dusche und Wanne

- Innentüren weiß

- Aufzug

- eigener Kellerraum

- 1 PKW-Stellplatz

- Waschkeller

- Treppenhaus wird gereinigt

- Winterdienst

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen die über ein Immobilienportal gestellt worden sind bearbeiten können!

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, daß wir nur Anfragen bearbeiten können die über ein Immobilienportal gestellt wurden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.jakoby-immobilien.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.