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Kompetent. Erfahren. Lokal.

NEUBAU! Exklusive 2 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und Stellplatz

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
BadDusche
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete580 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete770 €
Kaution1.740 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNr5977
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
BadDusche
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete580 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete770 €
Kaution1.740 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNr5977
Objektbeschreibung:

NEUBAU (Haus mit AUFZUG)

Die hier zur Miete angebotene moderne 2 Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und ein familienfreundliches Umfeld. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. Das Highlight ist der große Sonnenbalkon.

Die Wohnung hat ca. 63,88 m² Wohnfläche und verfügt über 1 großen Wohn-Essraum mit Platz für eine Küchenzeile, 1 Schlafzimmer und ein großes Bad. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum und ein separater Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren eingebaut. Es sind folgende Elektrogeräte vorhanden: Geschirrspüler, Kühlgefrierkombi, Backofen, Dunstabzug, Glaskeramik Kochfeld. Die Küche wurde immer gut gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Mieter würden die Küche den neuen Mietern für 1300 Euro (VB) überlassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2027
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Giesenkirchen ist ein vielseitiger und gefragter Stadtteil im Südosten von Mönchengladbach und weißt ein hohes Maß an Lebensqualität auf. Die Lage der Wohnung lässt es zu, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Der Ortskern von Giesenkirchen liegt nur 500 m entfernt. Auch ist das Stadtzentrum von Rheydt in 5 Fahrminuten und die Ski-Halle sowie der Kletterpark von Neuss in 15 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

- NEUBAU

- modern und offen gestallteter Grundriss

- lichtdurchflutete Räume

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- großer Sonnenbalkon

- Rollläden

- modernes, zeitloses Bad mit Dusche

- Innentüren weiß

- Aufzug

- eigener Kellerraum

- 1 PKW-Stellplatz

- Waschkeller

- Treppenhaus wird gereinigt

- Winterdienst

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vorab immer folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

sofern Sie nach dem Besichtigungstermin die Wohnung anmieten möchten, benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

- SCHUFA

- drei aktuelle Gehaltsnachweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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