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Modernisierte DHH mit Garage, Stadtgarten und Dachterrasse in ruhiger zentraler ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ47647
OrtKerken / Aldekerk
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
DachbodenJa
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.390 €
Kaution3.600 €
Stellplatzmiete100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr5981
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ47647
OrtKerken / Aldekerk
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
DachbodenJa
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.390 €
Kaution3.600 €
Stellplatzmiete100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr5981
Objektbeschreibung:

Diese TOP-modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch die individuelle Raumaufteilung und die hellen Räume. Die offene Küche und das große Wohnzimmer sind mit einem hellen Tageslichtbad und der großen Dachterrasse als Wohn- und Aufenthaltsebene im Obergeschoss (OG) angeordnet. Von dort aus können Sie über eine Aussentreppe in den Stadtgarten im Erdgeschoss, aber auch über die zentrale Treppe von innen ins Erdgeschoss (EG) oder ins Dachgeschoss (DG) wechseln.

Im EG befinden sich 3 großzügige Räume, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch im EG finden Sie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im DG wurden 2 Räume als zusätzliche Erweiterungsfläche mit Giebelfenstern und zusätzlichen Velux-Dachflächenfenstern erschlossen. Diese Flächen werden als Erweiterungsflächen übergeben, so dass auf Wunsch bis zu 5 Schlaf- oder Arbeits- bzw. Aufenthaltsräume zur Verfügung stehen.

Das Objekt wurde aufwendig modernisiert: Alle Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Strom wurden erneuert und neue Zähler gesetzt. Die neue GAS-Brennwertheizung erwärmt die Räume über neu installierte Flächenheizkörper.

Bei Bezug der Immobilie durch die neuen Mieter wird die gesamte Haustechnik in Betrieb genommen. Die Mieter starten somit mit neu installierten Gas-, Wasser- und Stromzählern und können selbst den Energieversorger auswählen.

Alle Wände im EG und OG sind modern in weiss gespachtelt und gestrichen. Dies betont den zeitgemäßen Charakter der ursprünglich in 1970 massiv erstellten Doppelhaushälfte. Alle Fenster im EG und OG sind mit Rollos ausgestattet. Sowohl im EG, wie auch im OG steht jeweils eine großzügige Terrassenfläche zur Verfügung.

Die Innentüren sind im EG komplett in weiss gehalten und im OG und DG in hellem Dekor Silbereiche erneuert worden.

Das Objekt wird zur langfristigen Anmietung angeboten (4 Jahre Kündigungsverzicht).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Immobilie liegt in Aldekerk Kerken. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung:

-modernisiert in 2021

-großer Stadtgarten

-großer Balkon

-neue Gas-Brennwertheizung

-Garage (75€)

-Stellplatz vor dem Haus (25€)

-Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vorab immer folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

sofern Sie nach dem Besichtigungstermin die Wohnung anmieten möchten, benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

- SCHUFA

- drei aktuelle Gehaltsnachweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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