• 02154/ 93798-30
  • info@jakoby-immobilien.de
Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

***VERMIETET***Modernisierte Garten-Maisonette-Wohnung im 2 Familienhaus!

  • Blick vom Balkon
  • Blick von Garten
  • Terrasse im Souterrain
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Zimmer im Erdgeschoss
  • Küche
  • Balkon im Erdgeschoss
  • Badezimmer im Souterrain
  • Schlafzimmer
  • Zimmer im Souterrain
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40882
OrtRatingen Homberg
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
BadDusche, Fenster, Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
AusstattungsqualitätNormal
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
ImmoNr5577
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40882
OrtRatingen Homberg
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
BadDusche, Fenster, Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
AusstattungsqualitätNormal
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
ImmoNr5577
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene frisch renovierte Garten-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in guter Wohnunglage und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrainbereich eines Zweifamilienhauses.

Der Eingang liegt im Erdgeschoss in dem sich auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon liegt. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche und ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Alle Räume sind von großen Flur erreichbar.

Im Souterrain der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Dadurch das das Straßenniveau vorne deutlich höher ist, sind die Räume im Soutterrain gartenseitig ebenerdig.

Der große Garten bietet viel Platz für Familie und Kinder.

Die neben dem Haus liegende Einzelgarage kann für 60,- pro Monat gemietet werden.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 980,- pro Monat zzgl. € 60,- pro Monat für die Garage zzgl. € 80,- Nebenkostenvorauszahlung pro Monat = € 1.120,- die an den Vermieter pro Monat zu zahlen sind.

Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese rechnen Sie selbst, ebenso wie den Haushaltsstrom direkt mit dem Energieversorger ab. Bis dato betrugen die Heizkosten ca. € 200,- pro Monat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ratingen-Homberg mit guter Autobahnanbindung nach Düsseldorf als auch in das Ruhrgebiet und nach Köln.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß aber auch mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich eine Grundschule, diverse Golfclubs und Sportvereine.

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit Parkett

- beide Bäder wurden Ende 2015 neu gemacht

- Fließen in Badezimmer und Gäste-WC

- Balkon im Erdgeschoss mit Westausrichtung

- großer Garten mit vielseitigen Möglichkeiten

- Garage am Haus mit Zugang zum Garten

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.jakoby-immobilien.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.Angaben nach EnEV 2014

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis vom 26.05.2014

Energiekennwert: 171,81 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Strom

Gebäudejahr laut Energieausweis: 1972

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.