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Doppelhaushälfte in Willich-Schiefbahn!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße577 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis598.000 €
Außen-ProvisionEuro 11.900 inkl. MwSt.
ImmoNr5996
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße577 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis598.000 €
Außen-ProvisionEuro 11.900 inkl. MwSt.
ImmoNr5996
Objektbeschreibung:

Einmalige Gelegenheit. Wir bieten Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Schiefbahn an. Schiefbahn ist eine der gefragten Wohnadressen vor den Toren Düsseldorfs. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt auf einem traumhaften Grundstück in Westlage. Die großzügigen Räume zeichnen diese besondere Immobilie aus. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Über das helle Entrée, das aus einem verglasten Windfang besteht ,mit Sicherheitsglas und Aluminiumrahmen, erreichen Sie das große helle Wohnzimmer, das sich von der Straße bis zum Garten erstreckt und über die bodentiefen Fenster zum Garten hin einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet viel Platz für die Familie oder Familienfeste. Der liebevoll angelegte Garten wird Sie beeindrucken. Die große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich wird Sie überzeugen. In dieser Etage befindet sich noch ein großes Badezimmer mit Tageslicht.

Über die massive Eichentreppe gelangen Sie in die 1. Etage. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie eine kleine Küche, die ideal als drittes Bad umgebaut werden könnte. Die Stellmöglichkeiten im 1. OG sind ideal, da es sich um ein Vollgeschoss handelt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Duschbadezimmer mit Fenster. Auch hier haben Sie keine Schrägen in den Zimmer und können Ihre Möbel perfekt stellen.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert bis auf den späteren Anbau. Der Keller bietet viel Platz. Hier steht Ihnen ein Waschkeller, ein Heizungskeller und ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (12 m lang). Ideal für zwei Autos im vorderen Bereich und der hintere Bereich als Abstellfläche für Fahrräder, Rasenmäher etc.

Zwischen Haus und Garage befindet sich ein überdachter Zugang in den Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2031
Endenergieverbrauch: 170.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie im Handumdrehen erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Ausstattung:

Die Highlights auf einen Blick:

- zentrale Lage im Herzen von Schiefbahn (Nachhaltig, da vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden kann)

- großes, toll angelegtes Grundstück in Westlage

- großzügige Bauweise

- massives Stabparkett im angesagten Fischgraetmuster im Wohnzimmer und im gesamten 1. OG bis auf Küche

- Doppelgarage hintereinander

- Gas-Brennwert-Therme von Wolf aus dem Jahre 2008

- Alu-Fenster mit Doppelverglasung

- große Terrasse im Erdgeschoss sowie im 1. OG mit Weitblick

- 2 schöne Bäder, Einbau eines dritten Bades sollte möglich sein in der Küche im 1. OG

- ausreichend Platz für die ganze Familie

- Haus ist unterkellert bis auf den späteren Anbau

- 2 Vollgeschosse, dadurch super Stellmöglichkeiten auch im 1. OG und Dachgeschoss

- Das EG könnte bei Bedarf für ein Familienmitglied als separate Einliegerwohnung genutzt werden.