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Helles modernes Ladenlokal in der Fußgängerzone sucht neuen Eigentümer

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Nutzfläche104 m²
Gesamtfläche104 m²
Verkaufsfläche80 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche104 m²
Nebenfläche24 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Schaufensterfront6
Kaufpreis210.000 €
Außen-ProvisionEuro 8.900 inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
ImmoNr6009
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Nutzfläche104 m²
Gesamtfläche104 m²
Verkaufsfläche80 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche104 m²
Nebenfläche24 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Schaufensterfront6
Kaufpreis210.000 €
Außen-ProvisionEuro 8.900 inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
ImmoNr6009
Objektbeschreibung:

Helles modernes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Willich-Anrath sucht neuen Eigentümer

Derzeit wird das Ladenlokal als Büro genutzt und verfügt über eine 6 Jahre alte umpfangreiche EDV-Verkabelung. Das Ladenlokal ist vermietet.

Der Ladenbereich hat eine Fläche von ca. 80 m². Im hinteren Bereich erreichen Sie über die Diele die Teeküche, das WC und das Lager mit der Fläche von knapp 11 m².

Zum Ladenlokal gehören zwei Tiefgaragenplätze die im Kaufpreis enthalten sind. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1997 mit 9 Wohnungen und 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss.

Die Mieteinnahmen kalt betragen Euro 6.600 p.a. Das enstspricht einer Rendite von 4 % p.a. bezogen auf die Kaltmiete von Euro 6.600,- p.a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Endenergieverbrauch: 128.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.56 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Ladenlokal / Büro befindet sich in der Fußgängerzone Willich-Anrath. Die rückwertige Hausseite erreichen Sie mit dem Auto und können in die Tiefgarage fahren.

Willich hat ca. 51.000 Einwohner und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Düsseld, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Anrather Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A 44) ist in 3,5 km erreichbar.

In der unmittelaren Nachbarschaft befinden sich die Sparkasse, eine Fahrschule und diverse Geschäfte.

Ausstattung:

- bodentiefe Schaufensterfront von ca. 6 m

- umpfangreiche EDV-Verkabelung aus dem Jahre 2016

- Bodenbelag Designer-PVC

- WC weiß gefliest

Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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