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Kompetent. Erfahren. Lokal.

Ladenlokal in gut frequentierter Lage zu mieten!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40225
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Nutzfläche58 m²
Gesamtfläche58 m²
Vermietbare Fläche58 m²
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten238 €
Warmmiete1.428 €
Kaution4.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr6028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40225
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Nutzfläche58 m²
Gesamtfläche58 m²
Vermietbare Fläche58 m²
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten238 €
Warmmiete1.428 €
Kaution4.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr6028
Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene Ladenlokal wurde seit mehr als 30 Jahren als Sonnenstudio genutzt, welches wegen Ruhestands des Betreibers geschlossen wurde.

Das Ladenlokal hat ca. 58 m² Nutzfläche/Verkaufsfläche und verfügt über ein WC. Als Imbiss oder für andere gastronomische Zwecke wird es nicht vermietet.

Idealerweise ist das Ladenlokal geeignet für:

- Sonnenstudio, Kosmetik, Nagelstudio, Massage, Einzelhandel, Versicherung oder sonstige Dienstleister, etc.

Die gesamte Fläche ist, bis auf das WC, derzeit offen gestaltet, sodass Sie, sofern erforderlich, das Ladenlokal nach Ihren Wünschen unterteilen können.

Das Ladenlokal wird unrenoviert übergeben und der Anmietungstermin kann mit uns frei vereinbart werden.

Der Mietpreis beträgt mtl. Euro 1.200,- kalt netto zzgl. MwSt., also Euro 1.428,- brutto. Und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt Euro 200,- netto zzgl. Mehrwertsteuer, also Euro 238,-.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.01.2024
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich auf der Aachener Straße /Ecke Suitbertusstraße. Die Verkehrsanbindung ist optimal, zum Südring und A46 sind es nur wenige Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Bilker Bahnhof/ Bilker Arkaden sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie einen Bäcker, Aldi und weitere Supermärkte und viele weitere Geschäfte sowie eine Haltestelle.

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vorab immer folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

sofern Sie nach dem Besichtigungstermin die Wohnung anmieten möchte,n benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

- SCHUFA

- drei aktuelle Gehaltsnachweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.jakoby-immobilien.de

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