Neue Bürostandort/Praxis gesucht? Repräsentatives Bürohaus mit 9 Parkplätzen in ...

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47877
Ort	Willich-Schiefbahn
Land	Deutschland
Gesamtfläche	306 m²
Bürofläche	208 m²
Kellerfläche	98 m²
Anzahl Stellplätze	9
Vermietbare Fläche	306 m²
Nebenfläche	98 m²
Gewerbefläche	306 m²

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	1.995 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	2.590 €
Außen-Provision	1 Monatsmiete zzgl. MwSt
Kaution	6.600 €
Stellplatzmiete	225 €
Stellplatzanzahl	9
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
ImmoNr	6045

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47877
Ort	Willich-Schiefbahn
Land	Deutschland
Gesamtfläche	306 m²
Bürofläche	208 m²
Kellerfläche	98 m²
Anzahl Stellplätze	9
Vermietbare Fläche	306 m²
Nebenfläche	98 m²
Gewerbefläche	306 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	1.995 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	2.590 €
Außen-Provision	1 Monatsmiete zzgl. MwSt
Kaution	6.600 €
Stellplatzmiete	225 €
Stellplatzanzahl	9
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
ImmoNr	6045

Objektbeschreibung:

"Freistehendes modernes repräsentatives voll unterkellertes Bürogebäude mit 9 Parkplätzen sucht einen neuen Mieter"

Ideale Nutzung als Büro oder Arztpraxis.

Die gute Ausstattung und die perfekte Lage in Willich-Schiefbahn werden Sie überzeugen.

Insgesamt stehen Ihnen 8 Büroräume zur Verfügung sowie eine Küche, zwei WC-Räume mit Tageslicht und ein Empfangsbereich mit einer Fläche von ca. 208 m².

Das Bürohaus ist voll unterkellert und unterteilt in mehrere Räume. Der Keller hat eine Fläche von ca. 98 m², ist beheizbar und hat eine Deckenhöhe von 2,40 m.

Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet und es steht Ihnen eine Alarmanlage zur Verfügung, sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss.

Der monatliche Mietpreis in Höhe von Euro 2.200,- (Büro und Stellplätze) und die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von Euro 390,- sind netto. Hinzu kommt 19 % Umsatzsteuer. Somit beträgt die Warmmiete Euro 2.590,- zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Den Grundriss lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne per Mail zukommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 90.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 34.80 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn in unmittelbarer Ortskernnähe.

Durch eine hervorragende Infrastruktur bietet Willich-Schiefbahn eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Die Stadtmitte von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Flughafenbrücke erreichen Sie den Flughafen in ca. 20 Minuten.

Ausstattung:

- freistehendes exklusives Bürogebäude mit 8 Büroräumen

- 6 Parkplätze hinter dem Haus und 3 Parkplätze vor dem Haus

- voll unterkellert mit 2,40 m Deckenhöhe; Keller ist beheizbar

- Serverraum im Keller

- lichtdurchflutete Räume

- Rollläden

- Alarmanlage

- Klimaanlage im Dachgeschoss

- Gaszentralheizung

Sonstiges:

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vorab immer folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

sofern Sie nach dem Besichtigungstermin die Wohnung anmieten möchten, benötigen wir zusätzlich folgende Unterlagen:

- SCHUFA

- drei aktuelle Gehaltsnachweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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