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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

****VERKAUFT***Solides 3 Familienhaus in Top-Lage von Willich-Schiefbahn. Ideal ...

  • Garten
  • Gartenansicht
  • Garten EG Wohnung
  • Garten
  • EG wohnung
  • EG Wohnung
  • EG Wohnung
  • EG Wohnung
  • Dachterrasse
  • Küche Maisonettewohnung
  • Wohnung OG/DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG I
  • Grundriss DG II
  • Grundriss Keller
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47877
OrtWillich Schiefbahn
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche245 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5521
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47877
OrtWillich Schiefbahn
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche245 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
ImmoNr5521
Objektbeschreibung:

Mitten in einer ruhigen Wohngegend von Willich-Schiefbahn, in einer attraktiven, zentralen Wohnlage und in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese soldie 3 Familienhaus.

Das 3 Familienhaus mit Doppelgarage und 1 Stellplatz besticht durch seine einmalige Wohnlage, durch die gute Größe der einzelnen Wohnungen, die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige und trotzdem zentrale Lage und die gute Ausstattung. Die Wohnfläche des ganzen Hauses beträgt ca. 245 m².

Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- 3 Wohnungen mit Doppelgarage und 1 Stellplatz

- schön angelegtes und uneinsehbares Grundstück

- kleine Straße ohne Durchgangsverkehr

- ruhige Lage

- Kamin in 2 Wohnungen

- moderne zeitgemäße Ausstattung

- Grundstück in Südlage

- die Wohnung im EG und im DG werden bezugsfrei von Ihnen übernommen

- Haus ist aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen

EG: Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 104 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Bädern, zusätzlich 2 große Räume im Souterain mit ca. 45 m²

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche

DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon; ca. 73 m² Wohnfläche

Die Wohnung im 1. OG und DG können bei Bedarf zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Soll-Mieten p.a.: ca. 22.050,-

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2024
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallenbad, Tennisplätze und Golfplatz sind am Ort vorhanden. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung bietet Willich eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Die Stadtmitte von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Flughafenbrücke erreichen Sie den Flughafen in ca. 20-25 Minuten.

Ausstattung:

- moderne zeitgemäße Ausstattung

- Kamin

- Heizung von 1993

- Dichtigkeitsprüfung liegt vor

- Bäder von 3 bzw. 5 Jahren erneuert

- Balkon 2009

- Gauben 2008

- Heizkörper 2010

- Fenster 2009

Sonstiges:

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN Büro Düsseldorf und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.