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Ihr Makler in Willich, Düsseldorf und Umgebung

Moderne helle Dachgeschosswohnung inkl Einbauküche mit Blick über die Dächer von ...

  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40233
OrtDüsseldorf
Etage6
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6
BalkonJa
TerrasseJa
BadWanne
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
ImmoNr5518
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40233
OrtDüsseldorf
Etage6
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6
BalkonJa
TerrasseJa
BadWanne
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
ImmoNr5518
Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung hat ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich in der 6. Etage eines 12 Parteienhauses. Der Personenaufzug bringt Sie in die 5. Etage und die 6. Etage erreichen Sie dann über das Treppenhaus.

Die moderne helle Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großes separte Schlafzimmer hat elektrische Rollläden und geht nach hinten raus.

Das moderne Badezimmer hat eine Badewanne mit der Möglichkeit zum Duschen. Auf dem Handtuchheizkörper können Sie ideal Ihre Handtücher aufhängen.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Die Waschmaschine findet Platz im Badezimmer.

Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare.

Das Wohngeld beträgt ca. 95,- ohne Heizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2025
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage:

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Flingern, welcher östlich der Stadtmitte liegt. Flingern ist ein aufstrebendes Szeneviertel mit vielen Restaurants unterschiedlichster Art, sowie tollen Boutiquen und Ateliers.

Das B8-Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Saturn, Roller, Bäckerei, Sparkasse Düsseldorf etc.) ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Desweiteren sind die "Schwanenhöfe" mit all ihren Boutiquen, Restaurants, etc (FitX, Frango Portugues, IST-Hochschule für Management,...) innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ein weiteres Highlight ist die Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station/S-Bahn-Haltestelle "Kettwiger Straße" befindet sich fast vor der Haustür und ist in 4 Fußminuten erreichbar, so dass man bestens an das Verkehrsnetz der Stadt Düsseldorf bzw. der umliegenden Städte angebunden ist. Auf ein Auto ist man, bei einem Arbeitsplatz in Düsseldorf, nicht angewiesen. Zum Worringer Platz laufen Sie ca. 10 Minuten. Hier erreichen Sie die Bahnlinien 704, 708, 709 und 719 sowie diverse Buslinien.

Ausstattung:

- Fliesen

- neue weiße Heizkörper

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

- elektrische Rollläden im Schlafzimmer

- weiße Zimmertüren

- modernes weißes Badezimmmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper

- moderne helle Einbauküche

- Aufzug

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- separater Kellerraum

- geheizt wird über Fernwärme

Sonstiges:

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN Büro Düsseldorf und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.